Chystáte se koupit vaše vysněné bydlení? Před samotným schválením hypotéky od vás banka bude vyžadovat několik náležitostí. Víte, které to jsou a jak funguje hypotéka? Splňujete vůbec základní podmínky pro získání hypotéky?
Pro lepší přehled o tom, jaké dokumenty budete potřebovat a co banka bere v potaz, vám přinášíme v tomto stručném přehledu.
Výška příjmů je zásadní
Základní podmínkou pro schválení hypotéky je dostatečná výška příjmu. Jestli není váš příjem dostatečně vysoký, hypotéku s vysokou pravděpodobností nedostanete. Banka totiž musí mít jistotu, že tento finančně náročný závazek budete mít z čeho splácet po celou dobu trvání. Hypotéka výpočet vždy zaměřuje i na tento důležitý fakt.
Co se započítává do výše příjmů posuzovaných bankou? V případě, že jste zaměstnaný, je to hlavně vaše mzda. Jiné je to při samostatně výdělečně činných osob. Ty jsou bankou posuzované podle příjmů z podnikání.
Hlavním příjmem může být ovšem i jiný příjem. Například, příjem z jiných typů společností (například společnost s ručením omezeným), příjem z výkonu svobodného povolání, ale i příjem z pronájmu či starobní a výsluhový důchod.
Některé banky akceptují a doplňkové příjmy. Rodičovský příspěvek, příspěvky na děti, důchody, výživné a jiné příspěvky jsou také akceptované. Akceptace těchto specifických příjmů je ovšem různá. Všechno závisí na jednotlivých podmínkách banky. Všechny tyto příjmy musí být ověřitelné. Banka tedy musí mít k dispozici potřebné dokumenty. Mezi ně patří potvrzení o příjmu, daňové přiznání nebo potvrzení z České správy sociálního zabezpečení.
